Снять офис или купить? Для определенных бизнесменов данный вопрос даже не следует – у них имеется средства лишь на аренду. Иные имеют больше финансовых перспектив и серьезно размышляют над возражением. Разумеется, быть обладателем помещения – крайне интересно. Однако в данной публикации побеседуем о том, какие преимущества имеет аренда офиса от собственника перед покупкой, подробнее в этой статье more-ofisov.ru.
Свое помещение предоставляет бизнесмену ряд бесспорных преимуществ. Он лично может принимать ключевые решения по монтажу и содержанию объекта, продаже или аренде. Под залог офисного помещения можно получить кредит. Помимо этого, покупка платной недвижимости считается одним из наиболее оптимальных способов инвестирования и сохранения состояния.
Однако у любой обстановки есть 2 стороны. И у покупки офиса в собственность также есть недостатки, о которых довольно часто забывают. Примерно, приобретение собственного офиса сегодня окупается за 7-8 лет. Однако, средства, приложенные в данную покупку, могли бы быть нацелены на формирование бизнеса. Это в особенности важно для начинающих бизнесменов, которые лишь «раскручивают» собственное дело.
Помимо этого, свой офис ограничивает переносимость компании. Если по некоторым основаниям ей понадобится перебраться в другой регион, он будет реальным «якорем». То же самое случится, если штат компании с течением времени увеличится, и ей понадобится офис большей площади. Обладателю надо будет реализовывать древнее помещение, чтобы купить или снять свежее – это стоит ему времени и сил.
Еще есть страховка. И налоги. Для физических лиц это налог на прибыль, а для юридических лиц – налог на имущество организаций. Платить надо будет до 2,0% от кадастровой стоимости объекта раз в год.
Стоит помнить и об рабочих затратах, охране и видеонаблюдении, потерях на уход за близкой территорией.
На этом фоне аренда офиса от собственника имеет собственные не подвергаемые сомнению достоинства.
Прежде всего, не надо исключать огромную сумму денежных средств из бизнеса. Снять офис могут себе позволить даже начинающие бизнесмены, не располагающие крупным исходным состоянием. Правильно построенный договор аренды офиса уменьшает опасности и позволит предрекать затраты на 3 года вперед. Чем продолжительнее аренда – тем меньше стоимость за 1 м2 помещения. Снимая офис на 3 года, можно ощутимо сберечь.
Во-вторых, можно в любой момент поменять локацию – довольно дожидаться завершения действия договора аренды или прекратить его преждевременно. Если по какой-нибудь причине офис закончил утолять условиям компании, его не надо будет реализовывать (и опять-таки платить налог размером 13%) – довольно будет просто снять другое помещение.